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1. • jakson
   • 18 February 2010

    # 1
   Ola boa tarde, queria uma dica pois acabo de comprar um lote e pretendo começar a construir porem nao sei nada a respeito como faço para ficar com minha construção (obra) toda legalizada junto a prefeitura de minha cidade Gov Valadares - MG, sei de inicio que o certo e contratar um engenheiro/arquiteto, mas queira ter um ideia de quais são os processos pois tive um amigo que assim como eu não sabia de nada e acabou pagando mais caro, foi vitima de um mal profissional que aproveitou de sua inesperiencia
2. • Roney
   • 19 February 2010
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    # 2
   Situações dessa natureza mudam muito de município para município. Fora a tx do crea, que é obrigatório pagar em todos os estados, mas que o valor não é o mesmo de estado para estado; tem-se as txs da prefeitura - que é livre em legislação para cobrar o valor que acha, ou seja, iso não é tabelado.
   
   Aqui no Ma, para construções de até 80,00m², o crea aceita um técnico em lugar de um eng.; entretanto, esse pode não ser o caso do seu município.
   De modo geral fica isso:
   -txs do crea
   -txs da prefeitura (licença para construção, normalmente com prazo de validade de 6 meses)
   -mão de obra do projeto(engenheiro).

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3. • Roney
   • 19 February 2010
   •   ^{(membro com 12 agradecimentos)}

    # 3
   Só por curiosidade, qual a metragem do seu lote? (larg. x comp.)

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5. • jakson
   • 22 February 2010

    # 4
   Obrigado vc tem algum site onde posso ver dicas legais ou fazer esboços de construção, pois ainda não tenho nada por isso queria ver projetos, plantas etc, a unica coisa que sei que quero um sobrado de 03 quartos sendo uma suite bem grande e uma sala de tv/som tipo uma sala de espera no 2ºpiso e ainda o meu quarto nos fundos pois o lote(06m frente e 40fundos) é em uma area alta e de la vejo quase toda a cidade o ruim é que o mesmo ficara exposto ao sol a parte da tarde que em minha cidade é facil atingir 40º tem alguma dica como unir o util ao agradavel
6. • Roney
   • 22 February 2010
   •   ^{(membro com 12 agradecimentos)}

    # 5
   Sobre os 40º, não se incomode, vc não é o único...
   
   Sobre os exemplos que vc pediu, uma boa maneira de solucionar seu problema, logo de cara, seria baixar o sweet home (doce lar), programa de fácil manuseio, em português, que te dá a possibilidade de fazer a casa da maneira que quizer, dentro da área que vc tem - que sinceramente falando, não é pequena.
   
   Minha casa mesmo tem +- as mesmas coisas que vc citou, só que c/ uma sala de jogos em lugar de três quartos. mas tem a suíte - espaçosa como vc imagina (30,00m²), que ora, enquanto não está totalmente mobiliada, faço de escritório.
   
   Só tem uma diferença: meu terreno só tem 5x15... Grande não?
   
   Mas bem, como falei, esse programa pode te ajudar muito.
   Boa sorte!
   Me retorne posteriormente informando o resultado.

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7. • Roney
   • 22 February 2010
   •   ^{(membro com 12 agradecimentos)}

    # 6
   Não sei se dá a entender, mas também não sou engenheiro. Apenas tenho conhecimento em desenho industrial.
8. • jakson
   • 23 February 2010

    # 7
   Valeu por enquanto Roney, fiquei um pouco constrangido em falar o tamanho do quarto , mas pelo que entendi é mais ou menos o tamanho que precisamos, estarei baixando o site.
9. • Roney
   • 23 February 2010
   •   ^{(membro com 12 agradecimentos)}

    # 8
   Constrangido porquê?
   A ABNT, não recomenda valores máximos de cômodos em nenhuma situação. Ela recomenda sim, valores mínimos (quee para quartos comuns são 2,70 x 2,70), ou seja, maior que esse valor será confortável e sem problema do ponto de vista técnico-estrutural, mas menor que esse valor o CREA BARRA a obra, ou não aprova o projeto em qualquer lugar do país.
   
   Boa sorte!
   Se precisar estou aqui...