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1. • Vitoria
   • 14 April 2011

    # 1
   Eu quero construir uma casa grande, com 4 suítes, garagem para 4 carros, cozinha, 4 salas e piscina.
   Eu já tenho o terreno, de 1000m2, mas preciso demolir a casa que existe nele.
   Quanto tempo demora conseguir a autorização da prefeitura para demolir uma casa?
   Quando tempo demora aproximadamente para fazer o projeto?
   Quando tempo demora para construir a casa?
   
   Muito obrigada, eu sou iniciante no site e por isso não entendo muito bem como funciona.
   
   OBS: Eu moro em São Paulo, mais precisamente nos Jardins.
2. • Marco Paulo Rodrigue
   • 25 July 2011

    # 2
   Olá Vitória,
   
   Você tem um ótimo terreno para construir(com uma grande metragem). Referente as suas perguntas, o pedido de demolição e de aprovação do projeto da residência a ser construída são feitos juntos na Prefeitura e em relação a demolição eles não exigem muita burocracia, o pedido sai em aproximadamente 14 dias(eles se importam mais com os cuidados na execução e a integridade das construções vizinhas). Já para a BIT(autorização pra nova construção),o alvará sai entre 45 e 60 dias aproximadamente(para eu elaborar o projeto peço de 10 a 15 dias). Referente ao tempo de execução da obra, pode haver variação dependendo da metragem de área construída e das instalações das áreas abertas seguidos pelo cronograma mas em geral para construir uma residência conforme sua descrição o prazo é em média de 180 dias(contando da data de início da demolição até a entrega da residência pronta pra vivência).
   
   Sou empreteiro de obra civil, trabalho a 13 anos no ramo de construção civil nos segmentos de obras residencias, comerciais e industriais. Elaboramos desenhos e projetos, cronogramas e diários de obras. Executamos todas as técnicas e métodos construtivos de infraestrutura(fundação, impermeabilização, construção e acabamento). Trabalhando sempre com qualidade, segurança, meio ambiente e produção, o que resulta na satisfação de nossos clientes. Se houver interesse, entre em contato pelos telefones (11)2082-1371, (11)8855-7183(CLARO), (11)6973-8022 ou pelo email marianapdanieli@yahoo.com.br. Sendo assim podemos elaborar um projeto para você e no caso de contratação do serviço entro com a mão-de-obra e material do começo ao final da construção(realizamos inclusive o fechamento da obra com demolição, limpeza do terreno, deixando pronto pra dar início na locação da obra na sequência).
   
   Obs: Podemos optar pelo método construtivo alvenaria estrutural que lhe proporciona uma economia de tempo em torno de 30% a 40%, sendo que esse sistema custa 25% menos que as construções convencionais além do consumo menor de materiais de construção e mão-de-obra.
   
   Obrigado!!!
   
   À disposição,
   
   Marco Paulo!!